七点钟社区 x LABS Group AMA回顾:数字化房地产NFT落地与趋势

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本次AMA重点介绍了数字化房地产NFT落地与趋势。您是否对AMA感兴趣但错过了它?LABS Group带您一起来回顾!

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2021年7月5日下午2点,DeFi七点钟社区迎来第127期分享嘉宾:LABS Group CEO—Yuen Wong。

本次AMA重点介绍了数字化房地产NFT落地与趋势。您是否对AMA感兴趣但错过了它?LABS Group带您一起来回顾!

Q1:您先简单介绍下自己和项目吧?

Yuen:大家好,我是Yuen,LABS Group的创始人兼首席执行官。我的背景一直是区块链和房地产,这就是为什么我与一支优秀的团队一起完成这个伟大的项目!

在启动LABS之前,我曾是一家英国房地产公司的执行合伙人,目前有幸仍作为合伙人参与BitMart交易所。

LABS是房地产投资生态系统,包含众筹平台、房地产交易平台,抵押借贷平台以及DeFi和NFT,LABS旨在通过数字化这一最大资产类别来改变人们在房地产投资的方式,希望鼓励所有人在房地产市场中公平地参与金融活动。

Q2:作为创新型项目,LABS Group具备哪些优势呢?

Yuen:1,房地产是最大的资产类别(大于228万亿美元),LABS Group将传统的房地产资产通过区块链进行数字化细分、众筹和交易,改变人们投资房地产的方式。

2,LABS Group将房产通过区块链技术进行细化,投资额度可以分割成很小的单位,通过链上交易和分发,并将相关法律和确权信息写在区块链智能合约中,无国界限制,快速安全的投资房地产。

3,LABS Group生态系统对房地产商业模式革命性的创新主要在三个方面:

  • 发行和众筹平台。
  • 房产证券交易平台。
  • 咨询和管理平台。

同时,通过整合Defi解决方案(包括资金池、DEx和借贷平台)来增强其生态系统!LABS Group拥有出色的Token设计,满足经济性和实用性,并可向期望短期和长期回报的市场提供解决方案。

4,LABS Group已与众多房地产和区块链优秀项目达成合作,例如港美股上市公司GCA、Xin Group,区块链行业Enjin、Polygon、Refinable等。

Q3:可以详细介绍下数字化房产NFT概念以及如何实现落地吗?

Yuen:NFT或不可替代的Token是加密的“Token”,代表某种独特的东西—例如一件艺术品、音乐或其他收藏品—并以数字方式证明所有权。

在NFT之前,几乎不可能验证。由于NFT提供了独特的、不可伪造的签名,所有者现在可以证明出处,使这种类型的购买成为更有利可图和现实的投资。

由于NFT的独特性, 可以让我们设计特别的权益与优惠在每个Token里, 例如收益权, 居住权等。

众所周知,房地产行业在采用新技术方面进展是非常缓慢的。然而,房地产的本质使其成为区块链应用的理想选择—它是不可移动的,并且可以很容易地被第三方以基于区块链的索赔作为抵押或其他方式找到。

NFT在DeFi行业中具有革命性,我们LABS Group认为其中一些特性将完美转化为房地产领域的NFT产品,并且正在开发新的方法来支持和管理NFT的应用,例如房屋的房屋所有权收益权的NFT拍卖。

Q4:项目近期有什么新的动态和进展吗?

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Yuen:目前,LABS Group正推出全球首个社区拥有的度假村和第一个分时度假奖励 (RTS: Rewarding Timeshare) NFT,并将于7月15日开始在币安智能链NFT市场Refinable上进行拍卖。

每个NFT代表着收益权, 居住权,和其他权益与优惠,以房地产估值价格成本价为起拍价。30年的权益,起拍价为9999USDT。

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Kunang Kunang度假村位于印度尼西亚Licin区外Banyuwangi的神圣大自然中,由Gravity房地产控股公司开发,LABS Group数字化房地产基金 (RED Fund) 用于该物业的收购、开发和房产数字化。

该基金完全由该物业通过其度假村业务产生的利润(最大租赁期为90年)提供支持。

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目前已通过GCA房地产评估公司完成尽职调查、可行性报告、估值报告、实地考察报告,并签署了战略合作协议和购买协议,并已开放数字化房地产基金 (RED Fund)的认购。

了解认购进度:https://contributors.labsgroup.io/

Q5:Kunang Kunang度假村投资和传统的房地产投资有什么区别?

Yuen:首先,传统的房地产投资比如分时度假,他们的名声非常不好,因为缺少透明度、责任感,很多人实际上把这些都当成了骗局。

当你想免费住在这里的时候他们总是想让你掏钱,但是通过区块链,可以改变这一切,每个流程都是可问责的。

传统的分时度假让您有权每年仅在短时间内(三到七天)使用度假物业。很难预约,旺季房间肯定永远不足。

此外,它们不是投资,因为它们会随着时间的推移而贬值。在大多数情况下,分时度假所有者在试图出售度假屋时,能得到10%的本金已是很幸运的,一些分时度假所有者甚至会花钱请人来让他们的分时度假屋脱手。

持有人还应对任何运营损失负责,包括因自然灾害而受损的度假村。正在翻新的旧房产可能会收取“特殊评估费”,可能会高出数百或数千美元。

随着传统分时度假市场的弊端越来越多,LABS Group希望通过RTS-NFT的创新来解决这些问题。

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我们甚至可以利用NFT的独特性把一些特别激励,优惠,权益加上去,如图。

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所以我们的NFT不只是Timeshare',还是优惠卡, 还是收益利益共享。

  • 利润分享权—度假村运营产生的收益的实际利润分享,仅此一项就会革新传统的分时度假。利润份额将以LABS Token等值分配,并保证在前2年根据名义价格每年至少获得10%的回报。每个RTS-NFT 分别代表总利润份额的1/365(合计100%)。
  • 保留居住权—RTS-NFT将分别代表日历中的特定日期和相应的居住权(当天),以最佳可用房间为基础,并带有惩罚条款,以补偿因任何原因造成的不可用。
  • 交易权—NFT可以在基于币安智能链(BSC)和以太坊的市场上进行交易。
  • 交换权—RTS-NFT持有者可以在持有者之间、市场上或LABS生态系统内交换天数、奖励点和(其他度假村)位置。
  • 投票权—用于重大运营决策(如适用)的内置投票(80%+),例如以高价出售度假村。

RTS-NFT的持有者也有权将NFT发送给其他人,或者他们可以选择建立自己的数字钱包组合,他们也保证享受最低10%的回报。

这些优真正体现了RTS-NFT的优势,LABS Group认为这将彻底改变区块链行业。

不仅如此,投资者不承担任何房产的运营和财务责任,LABS Group会做好所有的尽职调查、可行性报告和法律政策方面的事宜。

我们认为这是一块蓝海市场,一旦成功,将复制这种模式至更多地区,这一前景是光明的。我想我们要介绍一些很有开创性的东西,以前从没做过。因为,我们将使用NFT把整个度假村细分化。

有了这个普通人就能投资房地产,没有中间人的介入,所以这是一件很吸引人的东西而且不止于此,我们利用这一点来革新分时度假产业,不仅提供了透明度也提供责任制度,同时会给予奖励,让度假村利润回到所有的支持者那里。

所以LABS RTS-NFT( Kunang Kunang 度假村投资)称之为社区驱动和社区支持,并使其成为有史以来第一个NFT的度假村。

大家可以去https://gravityresortskk.labsgroup.io/查看更多关于Kunang Kunang度假村NFT的相关信息。

Q6:也许您还可以与我们分享LABS Group为何与Gravity Resort合作以及合作将如何进行,该计划中是否还有您想强调的其他合作伙伴?

Yuen:当我们第一次向主席提出这个概念的时候,如你所知我们的主席是Mahesh Herilela。他的家族拥有19家酒店,他觉得这很有创意,新的区块链技术、新的NFT技术,这是有可能的,所以我们进一步尝试改进我们的观念。

之后,我们认识了Gravity度假村的老板,有趣的是首先他是BTC的投资者,加密货币投资者,同时他也是LABS的投资人,所以我们有共同的既得利益。

最后当我们和他分享这个想法的时候,他认为很有创意、很有开创性、很有吸引力,所以我们很快达成共识。

当然除了Gravity度假村之外,我们还有其他合伙人:

  • Refinabl-基于BSC智能链的NFT市场。
  • Enjin-最大的NFT项目之一。
  • GCA-香港上市的房地产评估公司,尽职调查在房地产投资领域非常重要,所以我们需要全方位的审查。
  • Decredit-提供NFT抵押借贷。

我们不会收取管理费,我们的盈利基于利润分享,所以如果这个项目不赚钱,LABS Group也赚不到钱,这是一个强有力的声明,LABS Group与社区有共同的既得利益。

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顺便附上一张我们主席的家,第一次到他家的时候, 吓到我了。有八十间房和八十个佣人!

Q7:目前数字资产市场市值集体跳水,对于接下来NFT的发展,您如何看待呢?NFT还有机会吗?

Yuen:NFT已经被看做是DeFi下一个即将发展的领域。NFT来源于ERC721协议,虽然NFT是数字资产,但是能与物理的、真实的物体结合起来,它最大的成就是证明大部分事物都能够被Token化。

LABS Group做的NFT其他的NFT不一样, 因为我们的NFT是有现实世界的资产价值做支撑。

代表着现实世界与区块链的结合,以便来解决房地产投资的几大痛点,例如缺少流动性,前期投入大,和跨境投资难得困境。

所以我们是看好的。毕竟最后的一次房产投资创新已经是REITs了,而加上区块链与NFT,我们是能动摇传统的做法的。

特别是在酒店与度假村方面,因为我们解决了几大痛点,和怎么共享利益与权益的大方向。而LABS房地产投资生态系统通过NFT+Defi结合的方式,让房地产投资管理变得更容易,也会具流动性。

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这是我们接下来的即将推出的房地产数字化标的,大家也可以通过以下链接持续关注我们的动向。

谢谢大家,由于时间关系,大家可以去https://gravityresortskk.labsgroup.io/查看更多关于Kunang Kunang 度假村NFT的相关信息。

数字化房地产基金 (RED Fund)的认购网站:https://contributors.labsgroup.io/

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