盘点 | 2020最值得关注的12家美国房地产区块链公司

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详解美国12家公司如何利用区块链技术来增长其业务

区块链房地产

    ​区块链固有的信任体系使其成为房地产行业的理想技术。全球各地的房地产公司都在利用区块链的智能合约和分类账技术,以使租赁、购买、投资甚至贷款更为透明和高效。由于房地产每天的交易量非常庞大,因此一个租赁和购买的共享数据库比以往任何时候都更加重要,而区块链可以提供这一点。

    ​将传统的多重挂牌服务(MLS)数据库升级为基于区块链的数据库,即可创立一个更为透明的分类账系统,在这个系统中,经纪人和代理商可以看到一套房产的全部交易历史记录。除了助力传统的房地产行业,区块链还被应用于蓬勃发展的地产共享领域,以下 12 个美国公司正使用这越来越火热的区块链技术来增长其地产相关业务。

1. PROPERTYCLUB

美国

位置:纽约市,纽约州

PropertyClub 是一个使用区块链技术来优化人们在地产中营销、调研、购买、出售以及投资方式的房地产平台。除了使用智能合约,该公司还使用像BTC 和自有 PCC 等数字货币来完成房产交易。目前 PropertyClub 区块链平台已列出了将近 5,000 套纽约房产出售或者租赁。自从 2018 年创建以来,在 2019 年已全面在美国扩张,进一步构建他们的 MLS 区块链版本愿景。

2. MANAGEGO 

美国

位置:布鲁克林,纽约州

ManageGo 正利用区块链为租赁房产的业主们服务,通过以分类账为基础的软件帮助房地产经理人和业主加速付款流程、全方位检查信用背景并管理票务维护。DLT 正帮助业主得到一个更为透明、全面的付款记录以及租户的背景资料。ManageGo正在将 BTC 和 ETH 等数字货币添加到其支付应用程序中,并将很快实现租户使用这些数字货币支付每月的租金。该应用程序使用 Coinbase 应用程序编程接口(API),可以将所有用于支付的数字货币转换为美元,然后支付给那些使用该平台管理其与租户关系的房东。

3. REALBLOCKS

美国

位置:纽约市,纽约州

去中心化区块链解决方案正在实现替代金融资产的标记化 – 包括数万亿美元的私募股权,私人信贷和私人房地产市场。RealBlocks 成立于 2017 年,使用区块链为房地产投资开辟了一个新的渠道,相比完整的投资组合或者资产,这个平台允许投资者可购买零散权益。RealBlocks 通证化解决方案可实现更高效的融资,更具成本效益的合规性,更简单的文档,最重要的是,提供非流动性替代资产的二级交易。RealBlocks 网络还可以更广泛地分配替代私人金融资产,降低投资者和分销商的成本,以及二级市场的流动性和透明度。

4. MERIDIO

美国

位置:布鲁克林,纽约州

Meridio 允许商业地产拥有者出售其房产的数字股份,这家公司的平台将个人和企业投资者与想要出售其部分所有权的业主联系起来。Meridio 的风险投资始于 Landstream,一家专注于为迪拜地产集团开发私人连锁土地登记系统的公司。Meridio 旨在降低外国和国内投资者投资房地产的障碍,降低相关费用,并为流动性较低的传统市场带来更多流动性。通过 Meridio 界面,投资者可以查看商业和住宅物业列表,并检查他们的租金收入,通证评估价值以及其他一些关键事实 - 包括赞助商,管理层和投资者之间通证分布的细分。

5. REASI

美国

位置:圣塔莫尼卡,加州

Reasi 是第一家以安全、无缝托管为特色的端到端的房产交易平台。相比依赖于第三方平台,房地产代理商可以利用 Reasi 基于区块链的托管平台来加速房地产购买以及出售流程。Reasi 的智能合约是公司托管功能的核心。通过智能合约,Reasi 使各方能够安全地持有和验证资金,直到交易工作流程的所有步骤都完成为止。一旦签署所有文件并达成协议,合同将自行执行并将资金分配给适当的各方。每个人都可以立即了解流程和资金。因此,Reasi 能够为用户节省时间并消除托管成本。

6. PROPY

美国

位置:帕洛阿托,加州

Propy 是一家基于区块链的全球性房地产交易平台。Propy 在以太坊区块链上开发了智能合约,符合美国法律,允许外国和本地买家在线购买和支付物业。通过 Propy 智能合约,买家和卖家可以使用法定货币或数字货币来完成付款。由 Propy 建立的数字分散土地登记处将允许将区块链上的所有权契约从卖方转移给买方。在 Propy 上出售房产需要 7 个步骤:邀请交易、签署协议、付款、发送报告、披露、确认结算声明、房产契约转移。这所有的步骤,都在区块链上完成,最终,双方得到这样一份记录在区块链上的契约。2020年1月,Propy 在美国完成了为期 6 周的房地产交易区块链试验,利用它的区块链注册中心在城市土地记录办公室旁边注册了房产契约。Propy 获得了美国最大的行业协会美国房地产经纪人协会(NAR)支持的 Second Century Ventures 的一笔投资。

7. HARBOR

美国

位置:旧金山, 加州

2020 年 2 月 加密货币托管服务商 BitGo 宣布收购证券型代币平台 Harbor。此次收购包含 Harbor 子公司,其中包括受金融业监管局监管的经纪交易商和受美国证券交易委员会(SEC)监管的转让代理。Harbor 是一个通证化私有证券,包括房地产的合规平台,该公司正在对房地产资产进行通证化,包括基金、私有房地产投资信托基金、房屋所有权和土地,以增加市场的流动性以及透明度。2019 年 9 月  Harbor 宣布,将与房地产公司 iCap Equity 合作,将 1 亿美元的房地产基金证券通证化,增加证券流通性。这些股权通证化会让 17 家私募证券经纪商和 1,100 个投资者之间的交易更为方便、流通。而这些投资者,只有在满足相关法规—比如 KYC 和 AML 之后,才能执行交易。2018 年,Harbor 与 DRW Holdings 的房地产部门合作,将位于美国哥伦比亚城市的 The Hub 公寓通证化。

8. SHELTERZOOM

美国

位置:纽约市,纽约州

ShelterZoom 成立的初衷是颠覆人们购买、出售和租赁地产的方式。2017年,他们推出了全球首款区块链房地产平台,它所提供的方式能够让人们洞悉地产出售和谈判的每一个阶段。在荣获 2018 年 SIIA CODiE 旨在表彰“高影响力产品”的最佳新兴技术奖之后,他们正在开发一款颠覆性的无行业限制平台,从而将各类合约转化为 Contract of Things (CoT)。ShelterZoom 旨在简化制作和接受房地产服务的过程,减少文书工作并提高购买和销售的透明度。2019 年 11 月,他们宣布进驻亚洲市场。该公司已招募该地区多名人才加入其团队,并立足于澳大利亚墨尔本,办事处将于 2020 年第一季度开业。随后,公司将在中国开设第二家亚太办事处。根据 ShelterZoom 数据,目前有数以十万计的房产列表中包含 NOW 按钮,随着该公司计划在未来三年内瞄准大部分在线房地产市场,该数字预计将继续快速增长。 

9. NETOBJEX

美国

位置:尔湾市,加州

NetObjex是一家区块链、人工智能和物联网的供应商,业务遍及北美,并在印度和东南亚设有办事处。NetObjex 是物联网平台和解决方案的领导者。其综合平台包括设备平台,移动平台和云平台,为企业提供从云到物联网“最后一英里”的完整解决方案。NetObjex 使用区块链技术创建用于传播物联网数据的操作平台,其价值在于设备之间交易的安全自动化 - 允许泛地产物联网自动安全地运行。该公司与布鲁克林公共图书馆合作,安装其智能手机充电站技术。基于 NetObjex 区块链物联网技术,充电站要求用户观看简短的信息视频并进行简短的调查,结果被安全地存储在区块链中,供布鲁克林公共图书馆进行分析,以此作为其不断改善的用户体验计划的一部分。

10. STREETWIRE

美国

位置:纽约市,纽约州

StreetWire 是一个基于区块链的去中心化网络,用于支持针对智能合约的房地产相关数据的验证,分析和保护。StreetWire 正在为房地产数据和交易建立一个分散的清算所,它将简化关闭,出借和评估财产的流程,同时将价值和控制权交还给数据生者。对于经纪人,评估师和律师等房地产数据生产商,StreetWire 可对日常交易中已经生成的数据进行有效控制,并提供未来回报预期。StreetWire 确保在使用房地产数据时,将向该数据的所有者收取费用,并且如果该数据的所有者不再希望共享该数据,则他们可以撤回第三方的访问权限。对于金融机构,交易所和基金等房地产数据消费者,StreetWire 可为世界上最大的资产类别提供最及时,最准确的数据。

11. CPROP

美国

位置:纽约市,纽约州

CryptoPropertiesLLC,简称“CPROP”,是一种基于区块链的房地产交易管理系统,允许买方,卖方及其各自的服务提供商以透明安全的方式完成房地产交易。当潜在购房者在浏览房产门户网站时,他们将有机会通过“帮我购买房产”的选项开始使用 CPROP 服务。这将引导他们进入一个免费的管理过程,在这个过程中,他们可以选择基于用户评级的服务提供商,比如房地产代理和律师,以在每一步都获取信息和帮助。其他服务提供者,如承包商、检查员、抵押贷款经纪人和装潢师,也可以通过 CPROP 获得额外的销售渠道—远程和国际买家将根据平台上针对这些服务提供者的用户评论,选择一个值得信赖的本地服务。该平台将为所有服务提供者提供一种成本有效的方式,以获得更多的潜在买家。该公司最初的收入将来自于会员费,未来的其它潜在收入来源包括,当房地产交易关闭时,产生的存档和检索数据、广告和管理费用。

12. IMBREX

美国

位置:纽约市,纽约州

作为全球领先的通过使用区块链技术使数据去中心化并加密的地产挂牌平台,Imbrex 直接将买家和挂牌代理商联结起来。Imbrex 的房地产市场建立在以太坊区块链上,买家、卖家和其他代理商可以免费使用该平台,通过贡献数据和维护市场来获得奖励。数据被加密并存储在区块链上,这意味着Imbrex 无法控制它,也无法更改它,贡献的数据仅由列表方控制。如此一来,企业、经纪人、代理商,房东都可以向全球推销房产,而平台却无法掌握个人的数据,避免平台垄断,从而降低买卖双方的交易成本。

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